Publ:080419


I papperskorgern med hyresregleringen




Läs upp
Skriv ut Skicka Dela

Fast anställning och ett förstahandskontrakt. Så ser inträdesbiljetten till en trygg och säker tillvaro ut för många i Sverige. Men den är inte alla förunnad. Utan kontakter och kontanter kan man få vänta många år på den, men när man väl lyckas har man tagit sig in på de hopplöst sönderreglerade bostads- och arbetsmarknaderna.
Trots att Sverige har genomgått en rad marknadsanpassningar de senaste tjugo åren, fler än något annat jämförbart land, har dessa lämnats orörda. Att ens närma sig bostadsmarknaden, särskilt hyresregleringen, har i det närmaste varit tabu för svenska regeringar.
Efter en anmälan till EU-kommissionen om den svenska bostadsmarknaden 2005 tillsatte den förra regeringen en utredning med syfte att undersöka om de svenska regleringarna är förenliga med EU:s lagstiftning. Utredaren Michaël Koch har nu överlämnat sina synpunkter till regeringen - och man förstår att Hyresgästföreningen och andra försvarare av dagens system har knappast drar på smilbanden.
Kochs slutsats är enkel: den svenska hyresregleringen är på en rad punkter oförenlig med EG-rätten och måste ändras. Om allmännyttan ska bestå kan den inte tillåtas styra vilka hyror privata fastighetsägare tar ut. Att låta en aktör så tydligt bestämma spelreglerna för sina konkurrenter är att sätta EU:s konkurrensregler ur spel.
Efterfrågan på lägenheter måste också få genomslag i hyresnivåerna. Det ska inte, som i dag, vara så att lägenheter på attraktiva adresser i Stockholms innerstad endast har marginellt högre hyror än förortslägenheter av motsvarande standard. Men omställningen till mer marknadsanpassade hyror måste bli långsam för att inte slå mot enskilda hyresgäster. Hyrorna föreslås inte få stiga med mer än fem procent om året. Omvänt kan det förstås också bli frågan om hyressänkningar i många områden.
Det Michaël Koch föreslår är inte marknadshyror, men väl ett par välbehövliga kliv mot en sundare bostadsmarknad. Kanske kan det få regeringen att bli av med sin bostadspolitiska beröringsskräck.

För konsekvenserna av dagens hyresreglering är inte rimliga. Grundtanken må vara god, att plånbokens storlek inte ska avgöra bostadsadressen, men effekterna har väldigt lite med rättvisa att göra: hyreskontrakt köps och säljs svart på en marknad där kontanter och rätt kontakter är viktigare än kötid hos bostadsbolagen.
Dagens system är tryggt och bekvämt för dem som lyckats komma över en hyresrätt. Men det är de som står utan ett förstahandskontrakt i näven som betalar priset. Det finns egentligen inte så mycket att tveka kring, regeringen bör lyssna på Koch och påbörja färden mot en friskare bostadsmarknad.


72018 TIPSA UNT | SMS/MMS

Dagens ledare


00:01 Viktigt men farligt »
00:01 Nygammalt i klassrummet »


Mer på UNT.se

KONTAKTA REDAKTIONEN

Skicka ett mejl till ledare@unt.se

POLITISK REDAKTION

Kolumnister

Annons



 


 





  Annonsera från 15:-
   Lokus bostad Lokus Jobb Lokus Motor Lokus Köp och Sälj
  Just nu 48412 annonser